четверг, 29 декабря 2011 г.

С наступающим Новым Годом!

Уважаемые жители Нижнегорского района и поселка Нижнегорский! Интернет Портал Нижнегорска "Сейтлер" поздравляет Вас с наступающим Новым Годом.
Пусть Новый 2012 год принесет каждому из Вас счастья, здоровья и успехов!
Год Дракона хотя и более воинственный, чем год Кролика, но пусть для Нижнегорска он станет символом благополучия и процветания!
Коллектив Интернет Портала Нижнегорска "Сейтлер" 

пятница, 23 декабря 2011 г.

Позиция нового прокурора Крыма

Как пишет одно из самых авторитетных интернет изданий Крыма "Коментарии: Крым", новый прокурор Крыма Вячеслав Павлов попросил предоставить ему список известных сайтов Крыма. Как рассказал сам прокурор, он мониторит информацию, которая появляется в СМИ, для того, что бы оперативно реагировать на факты нарушения законодательства. Так же Вячеслав Павлов подчеркнул, что он читает не только статьи, но и комментарии к ним. Это говорит о том, что прокурор собирается вникать в суть информации и прислушиваться к мнению простых граждан.
Многие обеспокоены таким интересом прокуратуры и даже говорят о том, что не стоит "выносить сор из избы", но скорее только потому, что есть страх перед законом. Тем самым, такая позиция нового прокурора Крыма Вячеслава Павлова, становиться понятной и даже выгодной для людей и очень опасной для жуликов. 

суббота, 17 декабря 2011 г.

Новый год, что он нам несет?!

Во многих европейских городах уже полным ходом идет подготовка к новому году. Как пишут новостные издания, жители Европы планируют потратить на новогодние праздники от 800 до 2000 Евро. А сколько готовы потратить жители села Уваровка или Лиственное? Готовы Нижнегорцы тратить на новый год? Конечно готовы, главное что бы было, что тратить! А уж как потратить, дело не хитрое!
Но, что бы не омрачать праздничное настроение, не будем развивать тему денег. Давайте лучше поговорим о праздновании. По старинному русскому обычаю, Нижнегорцы знают: " Как новый год встретишь, так его и проведешь!". А как отмечают новый год в Нижнегорье? Ну конечно же у новогодней елки. И нет разницы где она установлена, дома или на работе, в ресторане или на улице! Самое главное в 12 поднять бокалы с шампанским и произнести тост за год уходящий. Потом, за новый год, и так до утра.
В каждом селе и поселке свои обычаи и традиции встречи нового года.
И какой же новый год без фейерверка! Лет тридцать назад, когда не было еще пиротехники, в 12 часов ночи выходили на улицу все у кого были ружья и палили в воздух! Редкостью были ракетницы, но они всегда вызывали восторг и радость, у наблюдающего в окошки народа.
Сейчас все намного проще, правда чуть дороже, но зато веселей.
Выстрелы питард и ракетных установок начинаются в пол двенадцатого ночи не не смолкаемой канонадой звучат до дву часов! На утро в каждом дворе можно увидеть множество остатков от пиротехнических снарядов.
Так начинается новый год. До обеда 1 января, поселок Нижнегорский как - будто замирает. Редко встретишь прохожего, спешащего за майонезом или маслинами. Шампанским и пивом запасаются на неделю вперед, так, что бы без особой нужды не отрываться от процесса встречи нового года. И не беда, что уже через пару недель, Нижнегорцы забудут вкус колбасы и селедки под шубой, ведь наступить мертвый сезон. Так будет до первых признаков весны. Пока не начнет зеленеть рассада в теплицах. И вновь Нижнегорский район оживет, и продолжит жить своей размеренной сельской жизнью.

суббота, 10 декабря 2011 г.

Зарабатывать в кризис - можно и нужно!

Многие предприниматели уже закрыли свою деятельность, или уже подумывают о том, что бы ее закрыть. Но как жить, если лишиться последнего источника дохода. Даже если вы торгуете на рынке, ваша семья не будет голодать. Да, сейчас очень трудно заработать денег, но и без дела сидеть тоже не дело. Есть вариант не платить налоги, но это не правильно. И даже не потому, что государство без вас пропадет, хотя как гражданин Украины, нужно думать и об этом. Даже Библия говорит о том, что если хочешь, что бы твое дело процветало, отдай десятину. И не имеет значения кому и куда. Отдай тем, кому это нужно. Хочешь помочь учителям, врачам, пенсионерам, конечно же заплати налоги. Хочешь помочь своей душе, отдай в церковь! Хочешь помочь детям - отдай в детский дом! А лучше везде по возможности! конечно же, это капля в море, но нужно начинать с себя!
Но, что бы отдать нужно сначала заработать. А что бы заработать нужно сначала отдать. Отдать за товар, отдать за место, отдать за транспорт и т.д. Все это обязательные платежи, и они практически ни как не влияют на прибыль! Ничто так не увеличивает прибыль как реклама! Если вы вкладываете в рекламу 100 гривен, они вам принесут минимум 1000. Если вкладываете 1000, получите 10 000 и так далее.
Заказать рекламу у нас вы можете двумя способами. Первый, самый простой, при помощи смс. Зайдите в раздел "Дать объявление" и следуйте инструкции. Стоимость смс 30 гривен. Сразу же ваше объявление появиться на нашем сайте. Срок размещения такого объявления 30 дней. За это время его прочитают тысячи наших читателей. Оно будет продублировано еще на нескольких сайтах наших партнеров. Таким образом себестоимость вашего объявления будет 0,01 копейки. Это очень выгодный для вас вариант.
Второй способ, заказать у нас рекламную статью. Цена такой статьи будет зависеть от размера и содержания. Стоимость статьи определяется индивидуально, но в пределах от 40 грн до 150 грн.
Не смотря на то, что здесь цена немного выше, но для вас это намного выгодней. Эта статья является вечной, т. е. мы ее размещаем у себя навсегда! Во вторых, пишется она специалистами в виде положительного отзыва! Продлеваем определенную работу, общаемся с людьми, которые являются вашими клиентами, даем рекомендации, делаем при необходимости фотографии или размерам ваши. Если вы захотите стать нашими партнерами и заключить соглашение, то стоимость такой рекламы для вас будет намного дешевле.
Почему для вас это выгодно? Потому, что в условиях кризиса возникает жесткая конкуренция, борьба за каждого клиента. Мы не просто будем рекламировать ваши товары и услуги, мы будем осуществлять связь с вашими клиентами через Интернет портал Нижнегорска "Сейтлер".
На наш Интернет Портал заходят не только жители поселка и района, но и жители соседних районов. А так же жители всего Крыма, Украина, России и стран ближнего и дальнего зарубежья.
Кто то заходит посмотреть прогноз погоды, кто то узнать курс валют, кто то почитать интересные статьи, новости и многое другое.
В нашем лице вы приобретете больше чем рекламу. Вы приобретете надежного партнера.

пятница, 9 декабря 2011 г.

Обвал рынка недвижимости в Украине

Еще несколько лет назад, многие жители поселка Нижнегорский и не думали о том, что обвал рынка недвижимости касается и Нижнегорска. Все помнят времена, когда трехкомнатная квартира в городке стоила $ 1000. А квартиры в "малосемейке" стоили не дороже $ 300. Это было до 1999 года. Уже после 2000 года цены начали стремительно расти. Цена квартиры в городке доходила до $ 50 000. Двухкомнатные квартиры продавались не менее чем за $ 35 000, однокомнатные не менее $ 20 000. Если сравнивать цены с Симферополем, то там конечно цены были выше, минимум в два раза.
Первой ласточкой, предвещающей обвал цен на недвижимость, стал ипотечный кризис в августе 2008 года в США. Причиной резкого снижения цены явилась недвижимость, купленная в кредит по очень высоки ценам. И когда многие американцы не смогли оплачивать дорогостоящие ипотечные кредиты, банки начали продавать заложенные дома. Отсутствие спроса и платежеспособности населения и вызвали падение цен. До Украины отголоски кризиса дошли только в середине 2009 года. Уже тогда опытные риелторы, заговорили о отсутствии покупательского спроса, и как следствие падении доходности посреднической деятельности.
Многие Нижнегорцы имеют недвижимость за приделами района, и те кто покупал квартиру в Симферополе могут рассказать, о пассивности агентов по продаже недвижимости. Это объясняется тем, что если раньше с одной сделки, риелтор имел $ 2000, то сейчас с аналогичной сделки риелтор имеет не более $ 200.
В 2011 году в Симферополе покупали квартиры уже за $ 30 000 в хорошем районе, но без ремонта. За такую же цену сейчас можно купить однокомнатную квартиру в Киев, в спальном районе.
Конечно же есть люди, которые покупали квартиры в Симферополе в этом году намного дороже, но это объснятся тем, что жители провинции не владеют информацией о ценах столицы, а агентства недвижимости не упускают возможности заработать на провинциалах.
В 2011 году в Нижнегорске уже никто не покупает трехкомнатные квартиры, даже с ремонтом дороже $ 30 000, так как это считается космической ценой для Нижнегорска.
Реальной ценой для поселка является: четырехкомнатная квартира - $ 25 000, трехкомнатная - $ 20 000, двухкомнатная - $ 15 000, однокомнатная - $ 10 000. Наличие ремонта влияет лишь на скорость продажи. Т.е. Квартиру с ремонтом, купят намного быстрее, чем без ремонта, хотя разницы в цене практически не будет. Но и по этим ценам очередь на покупку квартиры не стоит, так как в Нижнегорске не большой процент населения имеет доход, позволяющий делать столь дорогие покупки во время финансового кризиса.
Такое падение цен еще и связано с тем, что в селах, которые находятся не далеко от поселка можно купить дом (4 - 5 комнат), с землей за $ 5 000. И если раньше в Нижнегорске покупали квартиры в основном жители деревень, находящихся далеко от поселка, то сейчас они просто переезжают в села по ближе. Цена хорошего дома в деревнях, которые расположены дальше 20 километров от райцентра, сейчас не более $ 2000.
Это лишь приблизительные цены, так как в каждом конкретном случае цена может изменятся как в большую, так и в меньшую сторону. Все зависит от того, насколько быстро нужно продать квартиру или дом. Но в преддверии второй волны мирового финансового кризиса ожидается падении цен как минимум в два раза. А по прогнозам многих финансовых экспертов цены на недвижимость уже в 2013 году вернуться на уровень цен 1999 года. А это значит, что хорошая квартира в городке, с ремонтом будет стоить максимум $ 1500 - $ 2000. Но все дело в том, что покупательская способность будет настолько мала, что и за такие минимальные цены, мало кто сможет купить себе квартиру или дом.
Уже сейчас, каждый нижнегорец испытывает на себе острый дефицит наличных денег, а через несколько лет, денег у населения не будет вовсе.
Но не бывает вечных спадов и кризисов, поэтому уже к 2018 году, цены на недвижимость начнут восстанавливаться, и уже к 2020 году достигнут своего предела, на уровне 2006 - 2007 годов.

вторник, 6 декабря 2011 г.

Конкурс фотографий на ИПН "Сейтлер"

Рассвет над Нижнегорьем

"Рассвет над Нижнегорьем" по мнению редакции Интернет Портала Нижнегорска "Сейтлер" - это фото достойно звания "Лучшее фото". Его автор Александр из с. Ивановка занял 1 место. 
Всех конкурсантов просим связаться с нами для получения денежных призов!

Конкурс фотографий на ИПН "Сейтлер"

Кафе "Голубая лагуна". пгт Нижнегорский
А сейчас здесь 3D кинотеатр.

Конкурс фотографий на ИПН "Сейтлер"

На седьмом этаже.
Новый городок, так его называли 30 лет назад. Самое высокое здание в пгт Нижнегорский - это элеватор. Снимок сделан с его крыши.

Конкурс фотографий на ИПН "Сейтлер"

Парк. Поселок городского типа Нижнегорский
Парковая аллея в поселке. Эта фотография радует взгляд каждого Нижнегорца.

Конкурс фотографий на ИПН "Сейтлер"

У реки. с. Зеленое, Нижнегорский район, АР Крым
Село Зеленое, в прошлом Счастливцево. Невероятно красивое место, одно из самых зеленых сел Нижнегорского района. Здесь протекает крымская река Салгир.